DIVISIÓN DE PATRIMONIO

Son frecuentes en nuestra sociedad la existencia de proindivisos sobre propiedades, que generalmente provienen de herencias en las que no se quiso o no se pudo repartir de manera que a cada comunero se le adjudica un bien distinto. Otras veces provienen de inversiones de negocio y de bienes compartidos con exparejas.

Estos proindivisos suelen generar problemas y desacuerdos entre los distintos propietarios provocados por la falta de regulación interna del uso del inmueble,  el uso exclusivo de alguno de ellos sin compensación al resto, el inapropiado uso por parte de alguno de ellos, confrontaciones a la hora de arrendarlo etc…

Nuestro Código Civil establece que nadie está obligado a permanecer en comunidad, habilitando un procedimiento especial para proceder a la extinción del proindiviso. 

En este sentido manifestar que suele ser más beneficioso para todos el acuerdo extrajudicial para la solución del conflicto , pues es procedimiento judicial pasa por la venta de la finca en pública subasta, suponiendo en la gran mayoría de los casos un menor beneficio que si la venta o división se hiciera de común acuerdo y a precio de mercado, siendo además un procedimiento judicial muy costoso pues se toma como referencia para el cálculo de las costas el valor del inmueble/s a subastar..

Si es su caso, en lexgo! lawyers & consulting le asesoraremos para plantearle la mejor solución a su conflicto, la más rentable y a ser posible la más deseable.